Стратегической целью управления основными средствами предприятия является обеспечение максимально эффективного использования при минимальных затратах на их содержание и обслуживание.

Задача управления ОС предприятия:

1) определение размера потребности в приросте ОС

- Потребность в приросте ОС (ΔПоз) на плановый период:

ΔПоз = Поз - Ноз + Рф + Вм

Поз - общая потребность в ОС соответствии с разработанным планом товарооборота;

Ноз - наличие ОС на начало планового периода;

Рф, Вм - предусмотрено выбытия ОС в плановом периоде соответственно связано с их физическим и моральным износом.

- Общая потребность в ОС на плановый период:

(Тпл ∙ Фм) ∙ (100 - Рпот)

Поз = ----------

100

Тпл - плановый объем товарооборота;

Фм - фонодомисткить товарооборота;

Рпот - неиспользованный резерв мощности (производительности) ОС,%

2) разработка плана развития материально-технической базы торгового предприятия.

Расчеты потребности в отдельных видах и элементах и основных фондов торгового предприятия обобщаются в специально разработанном плане развития материально-технической базы.

Разделы плана развития материально-технической базы:

- План развития торговой площади;

- План развития складского хозяйства;

- План технического оснащения.

3) выбор формы удовлетворения потребности в приросте ОС:

- Приобретение необходимых ОС;

- Строительство ОС;

- Оперативный или финансовый лизинг необходимого оборудования и площадей.

4) обоснование ремонтной политики предприятия.

Текущий ремонт - сохранение основных средств в состоянии, пригодном для дальнейшего продуктивного использования, путем проведения регулярных ремонтно-профилактических работ, направленных на устранение мелких неполадок и предупреждения прогрессирующего физического износа.

Капитальный ремонт - возмещение нормального физического износа конструктивных элементов средств труда и максимально-возможного восстановления их первоначальных технико-эксплуатационных параметров.

5) оптимизация сроков эксплуатации основных фондов.

Оптимальный срок эксплуатации может быть определено как период эксплуатации, в котором обеспечивается максимизация накопления средств для восстановления ОС за счет амортизационных отчислений с учетом объемов их использования на проведение ремонтных работ.